Seja para investir na casa própria ou para aumentar o patrimônio e conquistar uma renda passiva com o aluguel, tem muita gente se perguntando se é melhor comprar ou construir um imóvel.

A verdade é que essa decisão depende de diversos fatores, que são particulares de cada consumidor. Por outro lado, existem algumas questões a serem consideradas, como:

• Orçamento
• Personalização
• Tempo disponível

Por isso, se você quer entender qual é a melhor opção de acordo com o seu perfil, vem com a gente que a Constrói mostra as vantagens e desvantagens de cada operação. Boa leitura!

Comprar ou construir: o que é melhor?

Antes de falarmos sobre os prós e contras da compra e construção, é preciso que você compreenda suas necessidades e condições. Em outras palavras, você precisa conhecer o seu perfil para entender qual das opções é melhor.

Em primeiro lugar, tenha em mente que se você é do tipo que não gosta de acompanhar obras e não quer se incomodar com as mudanças do mercado da construção civil, construir um imóvel pode não ser a melhor alternativa.

Por outro lado, comprar um imóvel pronto, embora seja um processo mais ágil, costuma ser uma operação que demanda mais recursos financeiros. Portanto, as perguntas são: você tem pressa para ter esse imóvel? Se sim, você tem os recursos necessários para essa compra apressada?

Caso contrário, é recomendável colocar o pé no freio e optar pela construção, que pode ser mais demorada, mas costuma sair mais barata. Considerando o seu perfil, vamos conhecer agora os prós e contras de ambas as operações.

Comprar imóvel pronto vale a pena?

Pois bem, você já sabe que comprar um imóvel pronto é geralmente mais caro, e que construir ou até mesmo comprar na planta pode ser uma solução mais econômica. Portanto, o preço certamente é uma desvantagem.

Por outro lado, você pode se mudar para o imóvel novo com mais agilidade se optar por uma casa ou apartamento já construído.

De todo modo, vamos enumerar na prática mais alguns pontos sobre essa opção:

Vantagens:

1. Agilidade: o tempo médio de um financiamento imobiliário é de 40 dias, portanto, é possível se mudar para o novo imóvel quase imediatamente.
2. Ver antes de comprar: comprar um imóvel pronto permite que você visualize o que está comprando. Você pode visitar cada cômodo e enxergar exatamente como deve ficar a sua casa, diferente do que acontece quando se avalia uma planta ou maquete;
3. Sem estresse com a obra: se a sua rotina é pesada e você não tem tempo ou disposição para acompanhar a construção, comprar pronto é uma vantagem;
4. Capacidade de negociação: com várias possibilidades disponíveis no mercado, não fica difícil negociar o preço do imóvel com o proprietário.

Desvantagens:

1. Preço: comprar um imóvel pronto pode custar até 40% mais caro do que construir, dependendo da região e do tipo de edificação;
2. Reforma: considere que o imóvel não é novo, portanto, é possível que haja necessidade de reformas ou reparos em curto ou médio prazos;
3. Vício oculto: não é raro que imóveis que já abrigaram outros moradores escondam problemas de manutenção, como encanamento e parte elétrica, que são descobertos apenas após a compra.
4. Personalização: adquirir um imóvel pronto significa que você terá que se adaptar à estrutura existente e aos acabamentos escolhidos pelo proprietário anterior. Isso pode limitar sua capacidade de personalizar o imóvel de acordo com os seus gostos.

Como você viu, existem pontos positivos e negativos na compra de um imóvel pronto, a decisão vai depender das suas condições e necessidades.

Construir um imóvel vale a pena?

Ainda que a compra de um imóvel pronto seja interessante do ponto de vista da agilidade na entrega, construir uma casa ou apartamento do zero também é uma opção atraente, principalmente para quem quer economizar.

Mas não apenas isso, vamos trazer mais alguns dados para ajudar você a decidir o que é melhor para o seu perfil: se comprar ou construir um imóvel.

Vantagens

1. Personalização: construir um imóvel permite que você o personalize de acordo com suas necessidades. Você pode escolher a planta, o tamanho, o estilo arquitetônico, os acabamentos e assim por diante.
2. Economia: como você sabe, construir costuma ser mais barato do que comprar uma casa ou apartamento pronto, especialmente se você estiver disposto a pesquisar e negociar preços com construtoras, fornecedores e etc.
3. Manutenção: um imóvel novo terá menos necessidade de manutenção, pelo menos no curto prazo. Isso pode economizar dinheiro em reparos e reformas nos primeiros anos após a construção.
4. Valorização: imóveis novos tendem a valer mais do que casas e apartamentos antigos, além de contarem com maior potencial de valorização no decorrer dos anos.

Desvantagens

1. Obras: lidar com construção não é uma tarefa para todos. Ao construir um imóvel, tenha em mente que você terá que ter tempo e disposição para acompanhar a obra e lidar com todo o estresse que costuma vir com esse tipo de empreendimento.
2. Tempo: considere que a construção de uma casa pode levar mais de um ano. Se optar por apartamento na planta, o tempo de espera pode ser ainda maior.
3. Imprevistos: ao optar pela construção, você terá que lidar com problemas fora do planejado, como atrasos na obra e aumento no valor dos materiais de construção.
4. Localização: embora exista a liberdade de escolha quando você opta pela construção de um imóvel, nem sempre a área que você almeja tem lotes disponíveis.

Com essas informações, fica claro que comprar um imóvel pronto é mais conveniente para quem tem pressa. Por outro lado, essa escolha pode sair mais cara e não atender exatamente às suas necessidades.

Já a construção de uma casa ou apartamento é interessante para quem busca personalização e economia, embora seja algo mais trabalhoso e demorado. Por isso, o importante é avaliar suas prioridades e necessidades antes de decidir qual opção é a melhor.

Agora que você tem mais consciência sobre o melhor investimento em se tratando de comprar ou construir um imóvel, vem ver 3 tendências que estão em alta na decoração em 2023!